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父母一方去世房产过户到子女名下怎样才省钱

侨恭慕汝

2021/6/11 6:25:17

父母一方去世房产过户到子女名下怎样才省钱

其他回答(1个)

  • 金帛赤赤

    2021/6/13 12:30:25

    目前央行的指导政策是,第一套如果是商业贷款,未结清的,第二次再商贷买房,利率上浮10%,首付4成;

    如果第一套商贷已结清,并且家庭成员(包括主借人,主借人配偶及未成年子女)人均住房面积小于当地平均水平,仍可享受第一套下浮15%的利率;各地银行实际操作略有差异,但都是以这个为基本准则。

    根据你的描述,你的第一套贷款看来是没有结清,那么你想回避上浮利率有三种方法:

    1.咨询当地银行,看是否可以执行看人均面积的那种标准。举个例子,如果当地人均住房面积是32平方,那么你只要结清第一笔贷款,再申请商贷仍可以办理成第一套利率。

    2.使用纯公积金贷款

    3.用七楼的方法,以父母,亲戚,男女朋友的名义来购房并办理贷款,如果你现在已结婚,而你的配偶没有贷过款,也可以领个离婚证,以他/她的名字来贷款,下款后再复婚。但是不论以谁的名义来贷款,都是有一定风险的。钻了银行的空子,也许会失去更多,请三思而后行。

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